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【美石干货加油站】干货来啦!监理工程师《建设工程合同管理》总施工合同重点知识第一弹!!

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《建设工程合同管理》总施工合同重第二弹


工程总承包合同订立


【考点一】设计施工总承包合同合同文件


(一)合同文件的组成

(1)合同协议书;

(2)中标通知书;

(3)投标函及投标函附录;

(4)专用条款;

(5)通用合同条款;

(6)发包人要求;

(7)承包人建议书;

(8)价格清单;

(9)经合同当事人双方确认的其它文件。

合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时,如果专用条款没有另行的约定,以上合同文件序号为优先解释 的顺序。


【考点二】订立合同时需要明确的内容


(一)承包人文件

由承包人根据合同应提交的所有图纸、手册、模型、计算书、软件和其他文件。

承包人文件中最主要的是设计文件,需在专用条款中约定提交内容、数量和时间。

不论监理人批准或视为已批准的承包人文件,均不影响监理人在以后拒绝该项工作的权力。


(二)施工现场范围和施工临时占地


发包人负责永久工程的征地,需要明确工程用地的范围、移交施工现场时间。 通用条款对道路通行权和场外设施做了两种可选用约定

1)发包人负责办理,并承担费用

2)承包人负责办理,并承担费用


(三)发包人要求中的出现错误或违法情况的责任承担

对于发包人要求中的错误导致承包人收到损失的后果责任,通用条款给出两种供选择条款:



无论复核时发现与否,由于以下资料的错误,导致承包人损失,均由发包人承担,并支付合理利润:

(1)发包人要求中引用的原始数据和资料

(2)对工程或其任何部分的功能要求 (3)对工程的工艺安排或要求

(4)试验和检验标准

(5)除合同另有约定外,承包人无法核实的数据和资料


(四)材料和工程设备

工程材料和设备的提供方,通用条款给出两种不同供选择条款:

(1)承包人包工包料

(2)发包人负责提供主材料和工程设备的包工部分包料


(五)发包人提供的施工设备和临时工程

发包人提供的施工设备和临时工程,通用条款给出两种不同供选择条款: (1)发包人不提供施工设备和临时工程

(2)发包人提供部分施工设备和临时工程


(六)暂列金额

计日工和暂估价的补偿方式,通用条款给出两种不同供选择条款:

(1)已包含在合同价格内,不另行考虑

(2)实际发生费用另行补偿


(七)不可预见物质条件

通用条款对风险责任承担的规定有两种供选择条款:

(1)承包人承担

(2)发包人承担


(八)竣工后试验

竣工后试验是指工程竣工移交后在缺陷责任期内投入运行期间,对工程的各项功能的技术指标是否达到合 同规定要求进行的试验。

通用条款给出两种供选择条款:

(1)发包人负责竣工后试验

(2)承包人负责竣工后试验



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