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【美石干货】2021造价工程师--考点总结大全!持续更新,助力拿证!

《造价管理》

考点--第十篇


工程造价及计价特征


1

(一)工程造价含义


工程造价通常是指:工程建设项目在建设期预计或实际支出的建设费用。根据费用形成所处的角度不同,工程造价有不同的含义。


含义1:业主角度:全部固定资产投资;


含义2:市场交易的角度:建筑安装工程费或建设工程总费用。


含义3:工程承发包价格:建设单位和承包单位都认可的价格。


(二)工程计价特征


由于工程项目建设的特点,决定了工程计价具有以下特征。


1.计价的单件性【每个项目不一样】


2.计价的多次性【多次计价】


3.计价的组合性【组合计价】


4.计价方法的多样性


5.计价依据的复杂性


工程造价的影响因素较多,决定了工程计价依据的复杂性。





工程造价相关概念

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(一)静态投资与动态投资


静态投资:是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。


动态投资:是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。包括:静态投资外,还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。


(二)建设项目总投资与固定资产投资


建设项目总投资:是指为完成工程项目建设,在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和。


按用途可以分为:生产性建设项目总投资、非生产性建设项目总投资。


生产性建设项目总投资:包括固定资产投资、流动资产投资;


非生产性建设项目总投资:只包括固定资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。


建设项目总投资 ≥ 建设项目总造价



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